DocRating - Versionsgeschichte

OberKorrektor: dopp

2020-02-18T11:23:42Z

dopp

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	DocRating ist ein Bewertungskriterium, das ähnlich wie auch bei Due-Diligence-Prüfungen angewendet werden kann. Nur das es bei einem DocRating in einem kleineren Rahmen geschieht, es handelt sich hierbei um die unbedingt nötigen Unterlagen, die man zur [[Bewertung]] einer [[Immobilie]] benötigt.		DocRating ist ein Bewertungskriterium, das ähnlich wie auch bei Due-Diligence-Prüfungen angewendet werden kann. Nur das es bei einem DocRating in einem kleineren Rahmen geschieht, es handelt sich hierbei um die unbedingt nötigen Unterlagen, die man zur [[Bewertung]] einer [[Immobilie]] benötigt.

	So hat man gerade bei Non-Performing-Loans ([[Notleidender Kredit]]) meistens nur ein Gerichtswertgutachten zur Ermittlung des Wertes einer [[Immobilie]]. Um den Verkauf solch einer Immobilie oder Unternehmens zu optimieren, hatte der Dipl. Betriebswirt Jörg Horst Kowollik und Geschäftsführer der Orgaplan GmbH im Jahre 2010 DocRating als Mindeststandard zur Bewertung eingeführt.		So hat man gerade bei Non-Performing-Loans ([[Notleidender Kredit]]) meistens nur ein Gerichtswertgutachten zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie. Um den Verkauf solch einer Immobilie oder Unternehmens zu optimieren, hatte der Dipl. Betriebswirt Jörg Horst Kowollik und Geschäftsführer der Orgaplan GmbH im Jahre 2010 DocRating als Mindeststandard zur Bewertung eingeführt.

	DocRating beschreibt nicht nur die Mindestanforderungen, welche zur Erstellung von aussagefähigen Verkaufsunterlagen oder zum Betrieb einer Immobilie benötigt werden sondern gibt zudem eine Auskunft über die Aussagekraft der vorhanden Unterlagen an. Da hier in einem Bewertungsverfahren ([[Due Diligence]]) die Eigenschaften und evtl. Defizite beschrieben werden. Des Weiteren fließen auch Größen wie die Notwendigkeit und die Aktualität der vorhandenen Unterlagen in die Bewertung mit ein.		DocRating beschreibt nicht nur die Mindestanforderungen, welche zur Erstellung von aussagefähigen Verkaufsunterlagen oder zum Betrieb einer Immobilie benötigt werden sondern gibt zudem eine Auskunft über die Aussagekraft der vorhanden Unterlagen an. Da hier in einem Bewertungsverfahren ([[Due Diligence]]) die Eigenschaften und evtl. Defizite beschrieben werden. Des Weiteren fließen auch Größen wie die Notwendigkeit und die Aktualität der vorhandenen Unterlagen in die Bewertung mit ein.

OberKorrektor am 18. Februar 2020 um 11:23 Uhr

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	'''DocRating''' ist eine Methode bzw. ein Bewertungskriterium um ~~Assets~~ unterschiedlichster Art evaluieren / Bewerten zu können.		'''DocRating''' ist eine Methode bzw. ein Bewertungskriterium um [[Asset]]s unterschiedlichster Art evaluieren / Bewerten zu können.

	DocRating ist ein Bewertungskriterium, das ähnlich wie auch bei Due-Diligence-Prüfungen angewendet werden kann. Nur das es bei einem DocRating in einem kleineren Rahmen geschieht, es handelt sich hierbei um die unbedingt nötigen Unterlagen, die man zur [[Bewertung]] einer [[Immobilie]] benötigt.		DocRating ist ein Bewertungskriterium, das ähnlich wie auch bei Due-Diligence-Prüfungen angewendet werden kann. Nur das es bei einem DocRating in einem kleineren Rahmen geschieht, es handelt sich hierbei um die unbedingt nötigen Unterlagen, die man zur [[Bewertung]] einer [[Immobilie]] benötigt.
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	DocRating beschreibt nicht nur die Mindestanforderungen, welche zur Erstellung von aussagefähigen Verkaufsunterlagen oder zum Betrieb einer Immobilie benötigt werden sondern gibt zudem eine Auskunft über die Aussagekraft der vorhanden Unterlagen an. Da hier in einem Bewertungsverfahren ([[Due Diligence]]) die Eigenschaften und evtl. Defizite beschrieben werden. Des Weiteren fließen auch Größen wie die Notwendigkeit und die Aktualität der vorhandenen Unterlagen in die Bewertung mit ein.		DocRating beschreibt nicht nur die Mindestanforderungen, welche zur Erstellung von aussagefähigen Verkaufsunterlagen oder zum Betrieb einer Immobilie benötigt werden sondern gibt zudem eine Auskunft über die Aussagekraft der vorhanden Unterlagen an. Da hier in einem Bewertungsverfahren ([[Due Diligence]]) die Eigenschaften und evtl. Defizite beschrieben werden. Des Weiteren fließen auch Größen wie die Notwendigkeit und die Aktualität der vorhandenen Unterlagen in die Bewertung mit ein.

	Mindestanforderungen bei einer Immobilie seinen z.B. das Vorhandensein aktueller Grundbuchauszüge, der Pläne und Schnitte des Objektes, Bilder sowie ein aussagekräftiges Gutachten. Je besser die vorhanden Unterlagen sind, desto besser ist die Möglichkeit, das Objekt am Markt zu Platzieren oder zu verwalten. So kann man davon Ausgehen, dass je nach Qualität und Quantität der vorhandenen Unterlagen, dies zwischen 3-5 % des [[Asset]]-Wertes ausmachen.		Mindestanforderungen bei einer Immobilie seinen z.B. das Vorhandensein aktueller Grundbuchauszüge, der Pläne und Schnitte des Objektes, Bilder sowie ein aussagekräftiges Gutachten. Je besser die vorhanden Unterlagen sind, desto besser ist die Möglichkeit, das Objekt am Markt zu Platzieren oder zu verwalten. So kann man davon Ausgehen, dass je nach Qualität und Quantität der vorhandenen Unterlagen, dies zwischen 3-5 % des Asset-Wertes ausmachen.

	== Mindestanforderungen ==		== Mindestanforderungen ==
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	* http://conactor.info/		* http://conactor.info/

	~~[[Kategorie:Wirtschaft]]~~		{{PPA-Mars}}




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	~~Entnommen aus der:~~
	* [http://de.wikipedia.org/wiki/DocRating Wikipedia]
	* [http://de.wikipedia.org/wiki/Wikipedia:L%C3%B6schkandidaten/7._M%C3%A4rz_2011#DocRating_.28Erl._gel.C3.B6scht.29 Löschdiskussion bei Wikipedia]		* [http://de.wikipedia.org/wiki/Wikipedia:L%C3%B6schkandidaten/7._M%C3%A4rz_2011#DocRating_.28Erl._gel.C3.B6scht.29 Löschdiskussion bei Wikipedia]

	Erster Autor: [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:D.Marchetta D.Marchetta] angelegt am 01.03.2011 um 16:28,		Erster Autor: [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:D.Marchetta D.Marchetta] angelegt am 01.03.2011 um 16:28, weitere Autoren: [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:Reinhard_Kraasch Reinhard Kraasch], [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:Inkowik Inkowik], [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:Lutheraner Lutheraner]
	~~<br/> Alle~~ Autoren: [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:Reinhard_Kraasch Reinhard Kraasch], [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:Inkowik Inkowik], [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:Lutheraner Lutheraner~~], [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:D.Marchetta D.Marchetta~~]

			[[Kategorie:Wirtschaft]]
	~~{{Vorlage~~:~~PPA-Mars}}~~		[[Kategorie:Anglizismus]]

OberKorrektor: falsches Wort

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falsches Wort

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	'''DocRating''' ist eine Methode bzw. ein Bewertungskriterium um Assets unterschiedlichster Art evaluieren / Bewerten zu können.		'''DocRating''' ist eine Methode bzw. ein Bewertungskriterium um Assets unterschiedlichster Art evaluieren / Bewerten zu können.

	DocRating ist ein Bewertungskriterium, das ähnlich wie auch bei Due-Diligence-Prüfungen angewendet werden kann. Nur das es bei einem DocRating in einem kleineren Rahmen geschieht, es handelt sich hierbei um die unbedingt nötigen Unterlagen, die man ~~zu einer~~ [[~~Evaluierung~~]] einer [[Immobilie]] benötigt.		DocRating ist ein Bewertungskriterium, das ähnlich wie auch bei Due-Diligence-Prüfungen angewendet werden kann. Nur das es bei einem DocRating in einem kleineren Rahmen geschieht, es handelt sich hierbei um die unbedingt nötigen Unterlagen, die man zur [[Bewertung]] einer [[Immobilie]] benötigt.

	So hat man gerade bei Non-Performing-Loans ([[Notleidender Kredit]]) meistens nur ein Gerichtswertgutachten zur Ermittlung des Wertes einer [[Immobilie]]. Um den Verkauf solch einer Immobilie oder Unternehmens zu optimieren, hatte der Dipl. Betriebswirt Jörg Horst Kowollik und Geschäftsführer der Orgaplan GmbH im Jahre 2010 DocRating als Mindeststandard zur Bewertung eingeführt.		So hat man gerade bei Non-Performing-Loans ([[Notleidender Kredit]]) meistens nur ein Gerichtswertgutachten zur Ermittlung des Wertes einer [[Immobilie]]. Um den Verkauf solch einer Immobilie oder Unternehmens zu optimieren, hatte der Dipl. Betriebswirt Jörg Horst Kowollik und Geschäftsführer der Orgaplan GmbH im Jahre 2010 DocRating als Mindeststandard zur Bewertung eingeführt.

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'''DocRating''' ist eine Methode bzw. ein Bewertungskriterium um Assets unterschiedlichster Art evaluieren / Bewerten zu können.

DocRating ist ein Bewertungskriterium, das ähnlich wie auch bei Due-Diligence-Prüfungen angewendet werden kann. Nur das es bei einem DocRating in einem kleineren Rahmen geschieht, es handelt sich hierbei um die unbedingt nötigen Unterlagen, die man zu einer [[Evaluierung]] einer [[Immobilie]] benötigt.

So hat man gerade bei Non-Performing-Loans ([[Notleidender Kredit]]) meistens nur ein Gerichtswertgutachten zur Ermittlung des Wertes einer [[Immobilie]]. Um den Verkauf solch einer Immobilie oder Unternehmens zu optimieren, hatte der Dipl. Betriebswirt Jörg Horst Kowollik und Geschäftsführer der Orgaplan GmbH im Jahre 2010 DocRating als Mindeststandard zur Bewertung eingeführt.

DocRating beschreibt nicht nur die Mindestanforderungen, welche zur Erstellung von aussagefähigen Verkaufsunterlagen oder zum Betrieb einer Immobilie benötigt werden sondern gibt zudem eine Auskunft über die Aussagekraft der vorhanden Unterlagen an. Da hier in einem Bewertungsverfahren ([[Due Diligence]]) die Eigenschaften und evtl. Defizite beschrieben werden. Des Weiteren fließen auch Größen wie die Notwendigkeit und die Aktualität der vorhandenen Unterlagen in die Bewertung mit ein.

Mindestanforderungen bei einer Immobilie seinen z.B. das Vorhandensein aktueller Grundbuchauszüge, der Pläne und Schnitte des Objektes, Bilder sowie ein aussagekräftiges Gutachten. Je besser die vorhanden Unterlagen sind, desto besser ist die Möglichkeit, das Objekt am Markt zu Platzieren oder zu verwalten. So kann man davon Ausgehen, dass je nach Qualität und Quantität der vorhandenen Unterlagen, dies zwischen 3-5 % des [[Asset]]-Wertes ausmachen.

== Mindestanforderungen ==
*Mindestangaben über Objekt (Adresse)
*Kaufpreisschätzung
*Schätzung Jahresnettomiete
*Qualifizierte Mieterliste
*Reparaturstau / baulicher Zustand (allgemein)
*Bestandspläne
*Grundbuchauszug
*Lageplan
*Flurkarte
*Allgemeines Gutachten (nur Indikation)
*Fotomaterial
*Property-tour (Objektbegehungsprotokoll)
*Alle Mietverträge mit Anhängen
*Aktueller Reparaturstau / Instandhaltungsmaßnahmen
*Baujahr Heizung, Aufzug usw. inkl. TÜV-Protokolle
*Auszug Bauakte
*Auszug Business-Plan
*Baulicher Zustand
*Baubeschreibung
*Projektierung bei Leerstand
*Marktresearch
*Kostenkalkulation
*Wertgutachten

DocRating ist jedoch nicht nur im Immobiliensektor anwendbar, sondern kann theoretisch in allen Systemen und Situationen eine besondere Rolle spielen und ist auf alle Asset-Klassen anwendbar. Dies ist immer dann der Fall wenn es sich hierbei um unstrukturierte Märkte handelt, eine hohe Intransparenz und oder hohe Schnelligkeit herrscht.

== Siehe auch ==
* [[Due Diligence]]

== Weblinks ==
* http://www.orgaplan.info
* http://conactor.info/

[[Kategorie:Wirtschaft]]

== Init-Quelle ==
Entnommen aus der:
* [http://de.wikipedia.org/wiki/DocRating Wikipedia]
* [http://de.wikipedia.org/wiki/Wikipedia:L%C3%B6schkandidaten/7._M%C3%A4rz_2011#DocRating_.28Erl._gel.C3.B6scht.29 Löschdiskussion bei Wikipedia]

Erster Autor: [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:D.Marchetta D.Marchetta] angelegt am 01.03.2011 um 16:28,
<br/> Alle Autoren: [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:Reinhard_Kraasch Reinhard Kraasch], [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:Inkowik Inkowik], [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:Lutheraner Lutheraner], [http://de.wikipedia.org/wiki/Benutzer:D.Marchetta D.Marchetta]

{{Vorlage:PPA-Mars}}